Alquiler: Local Comercial en Punto Estratégico - Centro de Merlo
Ubicación Premium | Ideal para Profesionales y Comercio Minorista
Presentamos una excelente oportunidad para establecer su negocio o estudio profesional en el corazón de la Villa de Merlo. Este local destaca por su versatilidad de ambientes y su ubicación de alta visibilidad.
Distribución Funcional:
• Planta Principal: Amplio salón de ventas/atención con excelente iluminación.
• Privacidad: Despacho o sector privado ideal para oficina técnica o administrativa.
Servicios:
• Zona de cocina funcional y baño completo.
Almacenamiento: Amplio entrepiso diseñado para depósito de mercadería o archivo.
Nota Importante: Espacio apto para uso profesional o comercial. (No se permite rubro gastronómico).
Condiciones Contractuales:
Plazo: Contrato por 24 meses (2 años).
Ajuste: Actualización trimestral basada en el índice ICL.
Requisitos de Ingreso (Excluyentes):
• Titular: Demostración de ingresos comprobables.
• Garantías: Una (1) garantía personal de tercero con recibo de sueldo acorde.
Inversión Inicial:
• Mes de alquiler por adelantado.
• Mes de depósito en garantía.
• Honorarios profesionales inmobiliarios.
Gastos Mensuales:
• Canon de alquiler.
• Energía eléctrica (medidor independiente).
• Agua y Tasas Municipales (proporcional compartido).
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