Casa #1 de 65m2 ALQUILER PERMANENTE Calle Chumamaya Merlo San Luis

🏡 ¡HERMOSA CASA EN ALQUILER - 3 AMBIENTES EN MERLO, SAN LUIS! ⛰️

Descubre esta excelente propiedad casi a estrenar, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y tranquilidad en una de las mejores zonas residenciales de Merlo.

La vivienda se encuentra dentro de un predio compartido con propiedades de categoría similar, destacándose por sus excelentes terminaciones, ambientes luminosos y óptimo confort térmico (techo de chapa con aislante y madera, y aberturas de aluminio blanco con rejas y mosquiteros).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📐 Distribución: 3 ambientes luminosos.
🛋️ Interior: Living-comedor-cocina integrados (concepto abierto), pasillo de distribución, 2 dormitorios y 1 baño completo.
🧺 Servicios de la propiedad: Lavadero independiente y termotanque eléctrico.
🌳 Exteriores: Patio privado al fondo y pequeño jardín al frente.
🚗 Estacionamiento: Espacio semicubierto para vehículo.
🛋️ Equipamiento: Se alquila sin muebles.
🍳 Gas: Envasado (no incluye envase ni carga).

CONDICIONES DEL CONTRATO
🗓️ Duración: 1 año.
📈 Ajuste: Cuatrimestral según índice ICL.

SERVICIOS Y GASTOS MENSUALES
💡 Electricidad: Medidor propio.
💧 Agua potable: Servicio compartido.
🧹 Tasas municipales (ABL): Servicio compartido / proporcional.
🛡️ Seguro: A cargo del inquilino.

REQUISITOS EXCLUYENTES
👥 Capacidad: Máximo 3 personas.
🚫 Mascotas: No se admiten.
👦 Familia: Menores a partir de los 13 años.

GARANTÍAS REQUERIDAS
💼 Titular: Garantía personal con recibo de sueldo o ingresos comprobables.
👥 Terceros: 2 garantes con recibo de sueldo.

CONCEPTOS A INGRESAR
1️⃣ Mes de alquiler por adelantado.
2️⃣ Mes de depósito en garantía.
3️⃣ Honorarios profesionales inmobiliarios (equivalente a 1 mes de alquiler).

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