Descripción

🏡 Complejo de 2 Casas en Dúplex sobre Amplio Lote Parquizado

Emplazada sobre una fracción de terreno de gran porte de 3.500 m², esta propiedad destaca por su versatilidad constructiva y su excelente entorno natural.

Un emprendimiento ideal para renta turística o uso residencial combinado: tan independiente en cada una de sus unidades para garantizar privacidad, tan integrado en sus áreas comunes para el disfrute al aire libre.

Distribución de las Unidades (65 m² Totales)

🏗️ Construcción tradicional:
Muros sólidos con cubierta de tejas a dos aguas y excelente mantenimiento edilicio.

🛏️ Privacidad e interiores:
2 unidades en dúplex independientes de 2 dormitorios y 2 baños completos cada una.

🚗 Estacionamiento y exteriores:
2 cocheras independientes y sector de parrilla individual.

🪑 Modalidad de entrega:
Opción de venta totalmente equipada o desamueblada (consultar alternativas de precio).

Atributos del Terreno y Parquización (3.500 m²)
📐 Morfología del predio: Lote en forma de "L" con 25 metros de frente por 100 metros de fondo, sumado a un martillo posterior de 25 m x 40 m.

🌳 Paisajismo: Terreno muy bien cuidado, parquizado y poblado con ejemplares de arboleda autóctona.

🏊 Área de esparcimiento: Piscina de 7 m x 3 m equipada con cerco de seguridad perimetral y solarium.

Servicios e Infraestructura:
💡 Energía eléctrica y alumbrado público.
💧 Agua potable de red.
📶 Conectividad Wi-Fi disponible.
🔥 Gas mediante sistema de distribución envasado.
🧹 Tasas e impuestos municipales (ABL) regularizados.

Valores y Condiciones Comerciales
💵 Opción Sin Muebles ni AA: USD 110.000.-
💵 Opción Con Muebles y AA: USD 130.000.-
🔄 Permuta: Posibilidad de recibir inmueble de menor valor en Merlo o zonas aledañas como parte de pago.
📜 Situación dominial: Títulos perfectos e impuestos al día, listos para escrituración.

Consultanos sin compromiso para coordinar una visita presencial y analizar las opciones de negociación.