Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial + Terreno en Esquina | Centro de Merlo

Excelente propiedad comercial con gran potencial de desarrollo. Cuenta con un local listo para usar e infraestructura ideal para continuar construyendo locales, departamentos o desarrollo gastronómico.

📐 Superficie de terreno: ~280 m² (en esquina)
🏠 Local comercial de 40 m2 con gas natural

💡 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS DE:
🔴 Locales Comerciales
🟢 Departamentos / Oficinas
🟡 Patio Gastronómico / Food Trucks
🔵 Paseo Comercial / Galería

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
📌 Punto estratégico: Zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal.
🛣️ Accesibilidad: Sobre calle asfaltada.
🏙️ En pleno Centro: A solo 3 cuadras de la Plaza Sobremonte.
🚗 Conectividad: A menos de una cuadra del inicio de Av. Norte.
💎 Exclusividad: Uno de los últimos lotes disponibles en el casco céntrico.

⚙️ SERVICIOS Y DETALLES:
💧 Agua corriente
💡 Luz eléctrica y alumbrado público
🔥 Gas natural
🌳 Terreno parquizado y delimitado con alambrado
📄 ABL e impuestos al día

📋 DOCUMENTACIÓN:
✅ Propiedad Horizontal (PH)
✅ Impuestos al día
✅ Escritura inmediata

💰 CONDICIONES DE PAGO Y NEGOCIACIÓN:
🔁 Apto permuta: Evaluamos propuestas.
🚗 Facilidades: Se reciben vehículos u otros valores en parte de pago.

📲 ¡Consulte sin compromiso! Escuchamos su propuesta e inversión.