Mundial 78 Local Nº 4 + Terreno Esquina (PH)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial + Terreno en Esquina | Centro de Merlo Excelente propiedad comercial con gran potencial de desarrollo. Cuenta con un local listo para usar e infraestructura ideal para continuar construyendo locales, departamentos o desarrollo gastronómico. 📐 Superficie de terreno: ~280 m² (en esquina) 🏠 Local comercial de 40 m2 con gas natural 💡 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS DE: 🔴 Locales Comerciales 🟢 Departamentos / Oficinas 🟡 Patio Gastronómico / Food Trucks 🔵 Paseo Comercial / Galería 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: 📌 Punto estratégico: Zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal. 🛣️ Accesibilidad: Sobre calle asfaltada. 🏙️ En pleno Centro: A solo 3 cuadras de la Plaza Sobremonte. 🚗 Conectividad: A menos de una cuadra del inicio de Av. Norte. 💎 Exclusividad: Uno de los últimos lotes disponibles en el casco céntrico. ⚙️ SERVICIOS Y DETALLES: 💧 Agua corriente 💡 Luz eléctrica y alumbrado público 🔥 Gas natural 🌳 Terreno parquizado y delimitado con alambrado 📄 ABL e impuestos al día 📋 DOCUMENTACIÓN: ✅ Propiedad Horizontal (PH) ✅ Impuestos al día ✅ Escritura inmediata 💰 CONDICIONES DE PAGO Y NEGOCIACIÓN: 🔁 Apto permuta: Evaluamos propuestas. 🚗 Facilidades: Se reciben vehículos u otros valores en parte de pago. 📲 ¡Consulte sin compromiso! Escuchamos su propuesta e inversión.