Casa 58 m2 de 3 Ambientes VENTA Piedra Blanca Arriba-con gas natural

🌟 ¡Excepcional Propiedad en Merlo, San Luis! ✨ Descubre esta hermosa propiedad de estilo tradicional ubicada a tan solo media cuadra de la Avenida Norte 📍, en una zona estratégica que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural con la máxima accesibilidad. Construida con paredes de ladrillo visto y techo de teja y madera con doble aislante termoa-acústico, ofreciendo confort, solidez y durabilidad en cada detalle. 🌟 Características Principales e Instalaciones: 📐 Espacios Amplios y Funcionales: Distribución ideal que incluye cocina, comedor, living, lavadero, porche, patio y galería. 🌳 Entorno y Parque: Gran jardín parquizado con arboleda consolidada y galpón de depósito/taller de 3 x 2 m. 🔥 Climatización Operativa: Equipada con 3 calefactores Tiro Balanceado (TB) y sistemas de calefacción individual para un confort óptimo todo el año. 🛡️ Privacidad y Seguridad: Cerco perimetral completo y portón de acceso en madera. 🌐 Servicios e Infraestructura Completa 🔥 Gas Natural conectado. 💧 Agua Potable y Electricity. 💡 Alumbrado Público y calles de fácil acceso. 📶 Internet de alta velocidad / WiFi y teléfono de red. 📺 Televisión Satelital. 📌 Puntos Clave y Versatilidad 📍 Ubicación Estratégica: A metros de Av. Norte, cerca de comercios, servicios y transporte. 💼 Apta Uso Comercial / Profesional: Excelente opción tanto para vivienda familiar como para oficinas, consultorios o emprendimiento. 📜 Situación Documental: Escritura inmediata lista para transferir. 📞 ¡Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su próximo hogar o proyecto en Merlo!