TERRENO:

Tipo Terreno: PLANO

Estado Terreno: CON MALEZAS

VENTA

Tipo Ubicación: RESIDENCIAL

Forma Terreno: REGULAR

Tipo:

TERRENO

ms Frente: 0

ms Fondo: 0

Localidad:

MERLO SAN LUIS

SUPERFICIES:

Total m2: 7277

Cubierta m2: 0

Semi-cubierta m2: 0

Descubierta m2: 7277

INSTALACIONES:

Estado Mejoras:

Plantas: 0

Cocheras Semi-cubiertas: 0

Dormitorios: 0

Baños: 0

Cocheras Cubiertas: 0

Baños en Suite: 0

Cocheras Descubiertas: 0

Tipo Ubicación: RESIDENCIAL

UBICACION:

Provincia: SAN LUIS

Departamento: JUNIN

Localidad: MERLO

Barrio: RINCON DEL ESTE

dirección: Rey del Bosque 50

Ubicación: a 50 metros del asfalto R5

Latitud: -32.35321808

Longitud: -64.97333527

Mapa

DETALLES:

- Precio de Oferta
- Zona Turística de Excelencia
- Cerca de hoteles, comercios y casas de buena calidad 
- Vistas impresionantes de las Sierras y al Valle
- Tres lotes de excelente ubicación en el Rincón del Este.
- Oportunidad: Venta en bloque.
- Rodeado de casas vecinas de muy buenas terminaciones.
- Mas de media hectárea para disfrutar de las sierras de Merlo y de las vistas al Valle del Conlara.
- Todos los servicios básicos incluido gas natural.
- Ideal para emprendimiento turístico o complejo de viviendas.
- Son 7960 m2 entre los tres terrenos.
- Servidumbre de paso para acueducto de 5 metros de frente a lo largo de los tres terrenos.
- Son 683.25 afectados a la servidumbre de paso
- 7960 - 683.25  7.276.75  Cantidad de metros cuadrados reales libres

MAS DETALLES:
Son tres lotes distintos
Se tiene acceso por el terreno de 2355 m2 (Nº19) que da a la calle Rey del Bosque.
Por eso se vende en bloque. No se venden separados.
Entonces el acceso es solo por una calle.

Entre el lote Nº18 y el Nº16 está la calle que es la continuación de la calle Hipólito Hirigoyen.
que la dejaron encerrada, la cual, por supuesto, no se está vendiendo.
Esa calle no deja de ser terreno público de la Municipalidad aunque esté encerrada.
Lo que si se vende son los tres lotes: 19, 18 y 16 en bloque.

Pero mientras quede encerrada, los únicos que podrán hacer uso de ese espacio son los vecinos colindantes.
Al costado derecho (sur) tiene una servidumbre de paso donde está instalado un acueducto de hierro que corre 
de Este a Oeste a lo largo de los tres terrenos (en el mapa se remarca con verde).

El terreno no está limpio. SI, tiene una picada abierta, que no llega hasta el fondo.
Tiene árboles autóctonos grandes (molles) y monte bajo.

La vista panorámica se puede apreciar bien en las fotos.
La ubicación está a menos de media cuadra de la Ruta 5 (asfalto). 
Las fotos que ven son actuales.
Hay agua potable de red (en la vereda y lista para conectar), gas natural, electricidad y alumbrado público.

OPORTUNIDAD PERMUTA:
Se recibe en parte de pago:
- Inmuebles en CABA o Zona Norte (Buenos Aires)

CONSULTE  A LOS TELÉFONOS DE CONTACTO

SERVICIOS Y CARACTERISTICAS:

AGUA POTABLEELECTRICIDADGAS NATURALESCRITURA INMEDIATAIMPUESTOS AL DIAACEPTA PERMUTAZONA RESIDENCIALCALLES CONSOLIDADASMONTEARBOLEDA AUTOCTONATERRENO REGULARFINANCIACION DISPONIBLEZONA TURISTICAORIENTACION OESTESERVIDUMBRESERVIDUMBRE DE PASOBARRIO TRANQUILO

CONTACTO:

RESPONSABLE:

ANTONIO PABLO VILLEGAS
Corredor Público e Inmobiliario
Matr.Nº: 913 del CMCPSL

+5492664518049

INMOBILIARIA:

ANTONIO VILLEGAS PROPIEDADES
Av. Los Almendros 175
Merlo, Junín, San Luis
  +542656476181

  +5492664947949
  +alquilemerlo@gmail.com

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