Textos y Noticias

Inmuebles: Alquileres

Con la oferta de alquileres permanentes se produce lo contrario a lo que pasa con la venta de propiedades: poca oferta… lo que hace que aumente el precio.  A partir de la ley 27551 el Estado se metió con los contratos privados de los alquileres de  viviendas tratando de ser árbitro regulador, pero lo único…

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Inmuebles: Cuando los ahorros comienzan a ser una carga

En tiempos de crisis, las personas atesoran (los que pueden) en bienes o valores más rápidos y fáciles de volver líquidos, como son las divisas por ejemplo.   En tiempos normales una forma de ahorrar segura es hacerlo a través de ladrillos (construcciones) y tierra.   El sector inmobiliario ha sido una fuente de refugio y de…

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Inmuebles: El Papel del Tasador

Todo martillero profesional está preparado para tasar y retazar porque como dijimos, el mercado cambia y cada tanto hay que actualizar los precios (para arriba o para abajo). ¿Pueden existir errores?, sí.  Pero si la tasación se hace con técnica y método, es muy difícil equivocarse. Las consecuencias de una mala tasación repercuten directamente en…

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Inmuebles: Tasaciones realistas

Tenga cuidado con los “tasadores” que utilizan el método de los cinco dedos (más o menos) o de aquellos que hacen los cálculos a ojímetro. Eso es poco serio y, por supuesto, nada profesional. Un buen tasador no solo da un dictamen imparcial sino que explica de dónde sacó los datos comparativos y las relaciones…

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Inmuebles: El mercado indolente

El hecho de bajar el precio de un inmueble aceptando lo que dice el mercado, no significa que se está rifando o regalando esa propiedad, sino que se está aceptando la relatividad de los valores de las cosas, donde con menos dólares se compra hoy, a 65 lo que hace un año valía 90.  Nos…

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Inmuebles: Tiempo de espera = tiempo de desgaste

Un cliente me decía el otro día, “esta propiedad me costó 50 hace 3 años y no la vendo por menos de 50”.  Y lo más probable es que no lo venda… porque “nadie va a pagar más por algo que otra persona en las mismas condiciones vende a menos”, como dice un principio básico…

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Inmuebles: ¿Porqué no se vende mi propiedad?

Muchas pueden ser las razones por las cuales no se vende su inmueble. Podemos segmentar esas causas en: intrínsecas, como propias de la cosa y, extrínsecas, como son aquellas que no dependen de la propiedad sino de causas externas a ella. Así, dentro de las primeras tenemos una mala ubicación, precio inflado, poco mantenimiento estético,…

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Preventa Loteo “El Rodeo”

Loteo El rodeo. Parcelas grandes de tierras, con bosque nativo y en la base de las Sierras de los Comechingones. Desde allí podrá apreciar la pureza de la vida serrana y de lleno, su imponente Cerro Blanco con unos 2.200 msm. Ubicado en Carpintería arriba. Cerca de lomadas y paisajes increíbles. Solicite información en referencia…

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Preventa Loteo “El Arca”

Este es un proyecto ambicioso y con mucho futuro en el valle. Los planes abarcan desde un loteo en varias pasos (actualmente están disponibles los de la Etapa 2) hasta la construcción de departamentos (aún no implementado) y amenities como canchas de futbol y tenis, quinchos y parrillas, salón de eventos y spa médico. En…

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