Local Comercial 55 m2 ALQUILER Los Almendros 175 centro de Merlo SL

Alquiler: Local Comercial en Punto Estratégico - Centro de Merlo
Ubicación Premium | Ideal para Profesionales y Comercio Minorista

Presentamos una excelente oportunidad para establecer su negocio o estudio profesional en el corazón de la Villa de Merlo. Este local destaca por su versatilidad de ambientes y su ubicación de alta visibilidad.

Distribución Funcional:
• Planta Principal: Amplio salón de ventas/atención con excelente iluminación.
• Privacidad: Despacho o sector privado ideal para oficina técnica o administrativa.

Servicios:
• Zona de cocina funcional y baño completo.

Almacenamiento: Amplio entrepiso diseñado para depósito de mercadería o archivo.
Nota Importante: Espacio apto para uso profesional o comercial. (No se permite rubro gastronómico).

Condiciones Contractuales:
Plazo: Contrato por 24 meses (2 años).

Ajuste: Actualización cuatrimestral basada en el índice ICL.

Requisitos de Ingreso (Excluyentes):
• Titular: Demostración de ingresos comprobables.
• Garantías: Dos (2) garantías de terceros con recibo de sueldo acorde.

Inversión Inicial:
• Mes de alquiler por adelantado.
• Mes de depósito en garantía.
• Honorarios profesionales inmobiliarios.

Gastos Mensuales:
• Canon de alquiler.
• Energía eléctrica (medidor independiente).
• Agua y Tasas Municipales (proporcional compartido).

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