Campo, 7533 has, Lafinur, Part.La Lomita, Dpto. Junín, San Luis (#71)

Campo, 7533,57 has, LAFINUR, La Lomita, Dpto. Junín, San Luis

DETALLES EN GENERAL:

Descripción: Se trata de una “estancia” formada por dos dominios colindantes. Ubicados al Noreste de la Provincia de San Luis, en la localidad de Lafinur, partido de La Lomita, Dpto. Junín, a pocos kilómetros del límite con la Provincia de Córdoba.
La estancia posee suelos que, dentro de la clasificación de la Carta de Suelos de Concarán elaborada por el INTA y Gobierno de la Provincia de San Luis, responden a las Serie de “Balde
de Escudero” (BEs) y “Las Cañadas” (LC). Suelos Clase VII ambos con uso para ganadería y en el caso de los suelos de la serie LC también usados para uso agrícola con riego.

El campo tiene el beneficio de riego natural por el rio Conlara y por vertientes, aprovechando la orografía del terreno para la distribución y conducción del agua, formando una red de ramales a partir de la acequia principal, instrumento de riego el cual se observa en buen estado.
Además posee bomba de agua, tanque australiano, así como bebederos para lograr abastecer a la hacienda.

Está cercado en todo su perímetro con postes, varillas, siete hilos de alambres, total 78.000 metros lineales.

Corrales: Alto Crespo 1286 mts. de alambrado; La Pereta 582 mts. de alambrado y una manga nueva. Picadas en buen estado entre 5 y 8 metros de ancho y 13,800 metros largo con puertas. Represa de 50 m de ancho x 112 m largo Alto Crespo, otra de 44 m x 167m” La pereta”, más otras dos. El campo tiene buena pastura.

DETALLES DE MEJORAS:

Mejora 1: casa principal
Refaccionada totalmente tanto cañerías, circuito eléctrico, baños, techos; todo se ve en muy buenas condiciones de habitabilidad. Sus pisos son calcáreos típicos de la época. Techos con tirantes de madera. Superficie cubierta aproximada 160 m2. Las paredes en buen estado, internas y externas mantenidas, totalmente pintadas con pintura al látex.
Posee conexión a servicios de agua corriente, energía eléctrica, servicio de wifi, no así gas natural el cual pasa actualmente por la ruta.

  • 160 metros cubiertos aprox
  • Vida transcurrida 75
  • Estado: Excelente

Mejora 2: galpón 60 m2

  • A la izquierda de la casa hay un galpón en buen estado, su medida de aproximada es de 6 m por 10 m.
  • Vida transcurrida 75 años
  • Estado: Muy bueno

Mejora 3: casa 55 m2

  • Ubicación: a unos 320 m de la casa principal.
  • 55 metros cubiertos aprox
  • Vida transcurrida 40 años
  • Estado: Necesita algunas reparaciones

Mejora 4 casa 70 m2 + tanque australiano

  • Casa con paredes revocadas, sin revestimiento en pisos, techo de losa con tejas, sin aberturas, faltan terminaciones
  • Vida transcurrida 30 años
  • Estado: Necesita algunas reparaciones

PAPELES:

  • Títulos Perfectos:
  • Escrituras Listas para Transferir
  • Campos Mensurados y Aprobados.
  • Con Permiso de MEDIO AMBIENTE para hacer:
    • Picadas.
    • Contrafuegos.


Campo, 7533,57 has, LAFINUR, La Lomita, Dpto. Junín, San Luis

COD: 5V6J_71

u$d 9.800.000.-

Déjenos su inquietud o propuesta y lo llamaremos pronto. Reserva total.


M2 Construido

345



Agua de Riego

Por Canal



Metros Terreno

7533 Has.



Producción

Mixta



Barrio

Ruta 23


Antonio Villegas Propiedades

Responsable: Antonio Pablo Villegas. Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario. Matr. Prof. CMCPSL Nº 913.

Las medidas, precios e imágenes son orientativos. Por favor comuníquese para mayor información.



INFORMACION DE CONTACTO:

Av. Los Almendros 175
Merlo San Luis Argentina
Tel. Móvil/Wsp: +54 2664518049
Tel/Fax Oficina: +54 2656 476181
email: alquilemerlo@gmail.com

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